【信誼奇蜜0-3歲育兒報】提供育兒教養資訊、和孩子共處的好點子、爸媽經驗分享等多元教養育兒內容。 結合物理、化學、生物…等多元化的科學,【科學少年雜誌親子報】精選雜誌內容,給你有趣又好玩的科學知識。

無法正常瀏覽圖片,請按這裡看說明   無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀
新聞  健康  財經  追星  NBA台灣  udn部落格  udnTV  讀書吧  

 
2017/12/29 第229期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份  |  非凡商業周刊  |  臉書粉絲團

本期焦點 全球新戰局 美中拚基建 台股誰進補
特別報導 營建好股將回春! 年最佳潛力黑馬候選人
非凡情報 訂閱《非凡商業周刊》

 
 

全球新戰局 美中拚基建 台股誰進補
【作者/周代運】

日前美國總統川普簽署近30年最大規模的稅改法案成為法律,減稅規模高達1.5兆美元,這是他上任以來最重大的立法勝利,也實現了當初的競選政見。現在川普正志得意滿,積極履行他另一個政見,也就是「重建美國」!

美國基建多年未翻新

美國雖是世界頭等強國,但基礎設施多年未見翻新,年久失修已到怵目驚心的地步,媒體甚至用「崩壞」來形容。日前美國一列客車在華盛頓州塔科馬以南5號州際公路附近脫軌,事故造成至少3人死亡,川普為此直言:「列車脫軌事件比以往任何時候都能說明,應該儘快通過基礎設施建設計畫,令基礎設施建設這個在總統大選期間大熱的關鍵字,重回美國人的視野。」

其實,川普從競選美國總統以來,就一直力推基建計畫,只是新手上路,不可能一步到位,如今稅改法案已經通過,基建成為下個最重要的施政目標,白宮已推出一個規模高達1兆美元的計畫,其中聯邦政府出資2000億美元,其他資金來源包括各大城市、各州及民間投資,雖還不到美國全國商會預估的8兆美元需求,但總算是開始起步了。目前川普已邀請共和黨國會領導人前往美國總統度假莊園大衛營商議2018年議程,政策落實值得期待!

在美國準備擴大建設之際,中國早就大興土木多時。「一帶一路」全稱為絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路,是中國在2013年倡議並主導的跨國經濟帶。該經濟帶範圍涵蓋歷史上絲綢之路和海上絲綢之路行經的中國、中亞、北亞和西亞、印度洋沿岸、地中海沿岸的國家和地區,其目的是使沿線各國經濟聯繫更加緊密,共同追求成長!

目前,在中亞部分,中國與巴基斯坦合作開展一系列的大型工程計畫,長達3000公里,投資460億美元,也將成為一帶一路的樞紐和旗艦項目;在對歐洲部分,為加強與歐洲國家的商業貿易聯絡,中國則是和中國鐵路總公司與中亞及歐洲各國鐵路系統協作,開行從中國蘇州、義烏、深圳、鄭州、成都等地到達倫敦、漢堡等地的國際聯運列車—中歐班列。

前期建設央企占優勢

在東南亞方面,中國積極尋求建設泛亞鐵路,用以溝通中國與東南亞各國。2015年9月上旬,中、泰簽署中泰鐵路合作的政府間框架協議,將建設從昆明到曼谷長約840公里的高速鐵路;中國也和寮國舉行鐵路項目簽約儀式,將建設昆明至寮國首都永珍的高鐵,全長418公里,項目總投資400億元人民幣,預計2020年前完工。

【完整內容請見《非凡商業周刊》2017/12/29 No.1073】想了解更多,請洽02-27660800

 
 

營建好股將回春! 年最佳潛力黑馬候選人
【作者/陳威良】

展望2018年有沒有什麼產業符合低基期、又兼具高殖利率優勢呢?有!就是營建業。營建股的業績好壞與房地產景氣密切關連,而國內房市目前仍陷入多空交戰,回顧2014年以前是上一波預售屋推案高峰期,依照大約3年時間可完工交屋,2018年起的台灣房市能不能否極泰來、迎接春燕,又或者將持續供過於求、下探谷底呢?

房市有望走出谷底

根據國內房仲龍頭信義房屋的第3季房地產研究報告,全台房地產交易量能緩步回溫,其中台中年增逾2成,台南年增15.3%,高雄年增約6.4%,台北年減約8.6%,新北年增近1成,桃園年減2.7%,可以看出中南部明顯優於北部地區。而營建業最怕的不是價跌而是量縮,畢竟早期土地的進貨成本相對不高,只要能有效加速庫存去化就是利多,因此由量比價先行的原則來看,房地產有望走出谷底。

再觀察住宅使用執照核發情況,也就是交屋的情形,這項指標可看出住宅的供給面,如果使用執照減少則表示供給賣壓逐步降低,有利於房市價格穩定。2017年前3季全國核發數量較2016年減少13.4%,其中6都以桃園市年減將近41%為最多,台北市也大幅減少27%,高雄市則減少約18%,供給面的壓力逐步趨緩。

至於價格方面,在經歷近3年的修正走勢後,北北桃房價已脫離急跌期,房價季變動幅度均在1個百分點以內,由於政策不再強力調控,房價修正力道明顯收斂,但市場買盤仍以自住需求為主,在薪資所得未見增長情形下,支付能力仍難以改善,因此預期房價將維持一段時間的盤整格局,不過至少下檔是有足夠的支撐力道,對建商而言應不至於出現斷頭清倉的壓力。

為求慎重,我們再進一步參考國泰建設的全國房地產指數,大致上研究結論與信義房屋相似。房市第3季呈現價跌量穩,議價空間縮減,成交量穩定,銷售率提升。展望2018年,國泰認為經濟成長率將優於2017年,軍公教調薪可帶動企業加薪,都市更新條例修訂、實價登錄修法與實坪計價制度研議等,這些都會對房地產帶來正面影響。

營建股已打底多時

由以上研究可知,國內房地產已進入盤整築底階段,至少已不再明顯惡化。最新公布的11月房屋買賣移轉棟數顯示,6都除了新北市僅7.2%的月增率,其餘各城市都有20%~40%的月增率;而累計前11月的移轉棟數,則有新北市、台中市、台南市與高雄市出現2位數以上的年增率,這更對營建業注入一劑強心針。

再從最重要的利率變數來看房市,截至目前為止貼現率為1.375%,已維持連續6季不變,即使央行總裁彭淮南將於2月卸任,但考量全球低通膨是長期普遍現象,且台灣實質利率仍是正的,就業水準不如預期理想,因此不論誰將接任新央行總裁,貨幣政策基調還是會保持適度寬鬆,短期內跟進美國升息的機率很低,這絕對是讓房市穩定的重要因子。

【完整內容請見《非凡商業周刊》2017/12/29 No.1073】想了解更多,請洽02-27660800

 
 

訂閱《非凡商業周刊》

缺貨派對不停歇

哪些產業續狂歡?

2017年國內科技產業呈現上肥下瘦的格局,矽晶圓、記憶體、VCSEL、被動元件、MOSFET等,都陸續傳出缺貨的消息,時序來到2018年,這些缺貨族群該怎麼看?

地址 : 台北市松山區105光復北路11巷33號3樓 (大台北瓦斯大樓)台北監理處後面
服務電話 :(02)2766-0800
傳真號碼: (02)2761-1032

訂閱非凡商業周刊

 
 

 

 

本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有,
禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權,請【
聯絡我們】。
  免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們
udnfamily : news | video | money | stars | health | reading | mobile | data | NBA TAIWAN | blog | shopping