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好宅生活家
2018/01/12 第318期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

高雄房市 蛋白區賣出蛋黃價
記者林政鋒∕高雄報導經濟日報
高雄橋頭區房市被房產業者看好。
新年度展開,高雄房市氣象萬千,鼎宇建設在三環外的橋頭,推每坪最高26萬元的「森之丘」新案,創區域最高價,一掃低迷陰霾。 資深建商說,當前美術館蛋黃區龍騰建設打出每坪19.8萬元的低價招徠,橋頭連蛋白區都談不上,屬於高雄三環、四環以外的地帶,房價每坪可以賣20萬至26萬元,比蛋黃區高那麼多,「實在太厲害了,令人 …more

產業新重鎮南港 帶動住宅需求
記者郭及天∕台北報導經濟日報
仲量聯行總理趙正義表示,台北市政府力推東西區二大門戶,南港就是東區門戶,未來南港展覽館二館完工、加上鄰近經貿園區C2、C3等開發案等重要建設,讓南港將成為未來台北產業重鎮,就業人口也會帶動優質住宅的需求。 趙正義表示,潤泰南港車站BOT案2萬坪辦公室面積一釋出即快速滿租,租金達到將近每坪2,000元,甚至還高於松山車站的每坪1,600至1,800元,南港展覽館二館完工後,南港也會取 …more

買房雨遮變相計價 3招教你辨識
記者游智文∕台北報導聯合晚報
住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於雨遮不登記新制不溯既往,建商先前積極搶照,預料短期內預售屋仍以可登記、不計價建案為主,成屋雖可計價,但因應新制,也可能表示不計價。僅有功能性卻無實坪用途的「屋簷」、「雨遮」,其建案是不是真的不計價,可用三種方式初步分辨: 首先看買賣契約中,建商是不是把雨遮面積計入權狀面積內。如果不計入權狀面積, …more

出售借名登記土地所得 要課綜所稅
記者陳慶徽╱即時報導經濟日報
出售個人有出資、但登記在他人名下土地時,交易後也應依法課徵綜所稅。財政部北區國稅局指出,此類有出資購買、但並未登記在個人名下土地進行交易且有所獲利時,應依法申報綜合所得稅,若未申報且經稅局發現,最高可處應稅額的兩倍的罰鍰。 北區國稅局表示,經查發現一案件為甲君及乙君於民國80年時合資購買土地,當時乙君出資360萬元,但依約定將土地登記於甲君名下,而甲君在104年時出售 …more

投資亮點 這3處租金看漲
記者游智文∕台北報導聯合晚報
近來國際時尚品牌大舉進駐信義計畫區,群聚吸客效應浮現,讓信義區辦公大樓更具投資價值。

信義計畫區、內科西湖段辦公室、西門町店面

商仲調查指出,2017年商用不動產投資動能雖仍不足,但已出現變化,其中北市信義計畫區、內科西湖段辦公租金看漲,西門町店面可望持續搶手,預料將是今年三大投資亮點。 戴德梁行調查,由於租金回報率無法符合買家期待,去年商用不動產投資市場主要由企業自用需求撐盤,全年共 …more

名人找個家∕邱良弼 重進場時間點
記者徐念慈∕台北報導經濟日報
富蘭克林華美投信副總邱良弼從業多年,早年也有投資房地產經驗。在買房方面,他提出,「時間點」重要性大於「地點」、「買房前最好熟知附近規劃」,並建議年輕人買房不要貪快,先賺錢為上,若真要買房,注意貸款負擔不要超過現在收入的四成。 邱良弼不少同學或朋友從事法拍屋、代銷等相關產業,常能接觸來自業界的第一手資訊,這也是他最可靠的房地產資訊 …more

快樂家居

誰說收納就要斷捨離? 4招讓你家瞬間變藝廊!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_蒔築空間設計、比沙列室內裝修設計有限公司、禾境室內設計有限公司、臣田設計、羽筑空間設計】 一提到收納,最常用的心法便是「斷、捨、離」,然而對念舊的人而言,要丟掉任何一個收藏品或是生活用品,心就像被美工刀割傷一樣難受。為了解救廣大被「捨不得」三個字綑綁的人們,小編整理出一個簡單的心法,只要搭配四種輔助設 …more

巧築圓夢 機能品味兼具
DECO+家聯合新聞網
屋主夫妻都服務於醫界,平時工作的忙碌與壓力讓他們愈發渴望擁有一個溫馨舒適、療癒、放鬆的窩。由於未來的家離歐德-承德店很近,一次到店選購家具的機會,讓屋主夫妻與駐店設計師呂冠忠進一步交流,暸解了關於歐德體系,在空間規劃領域的全方位與專業之後非常心動,開啟這回合的圓夢之旅。 全方位概念 客製化設計more

從心量身訂做舒適
DECO+家聯合新聞網
有時候,簡單反而是生活裡最享受的豐滿,特別是在居家空間之中,將機能和動線安排回歸到屋主的基本需求,並運用材料來拉抬空間質感品味,宇航室內設計透過設計的闡述,把餘裕留給和家人的相處時光,讓情感變成為未來說故事的真摯感受。 家是所有日常片段的組構,設計師吳銘叡認為能夠呼應居者生活習性的設計,才能為在空 …more

房事情報

東京墨田區 日租套房搶手
記者 郭及天經濟日報
日本觀光廳日前公布去年前11月訪日的外國遊客人數,已累計2,616.9萬人次。
日本觀光廳日前公布去年前11月訪日的外國遊客人數,已累計2,616.9萬人次,年成長19%,以中國大陸遊客人數679.1萬最多、其次韓國、台灣、香港、美國,成長幅度最多的是俄羅斯遊客。根據市調顯示,旅館業已難滿足龐大的住房需求,尤其東京墨田區受到晴空塔加持,合法民泊(日租套房)需求大增。 墨田區被台東區、葛飾區、江戶 …more

新北 新莊三重 首購愛
記者郭及天∕台北報導經濟日報
自住客近年多往新北市的蛋黃、蛋白區移動,值得注意的是,人口多、交通及生活機能佳,各區受惠當地捷運、機捷,以及未來環狀線通車,加上早期發展或舊市區商圈的成熟機能,價格又低於台北市,成為民眾首購、換屋的熱門首選。 總價800萬至1,200萬元產品是近年首購族、小家庭較可負擔,總價1,200萬至2,000萬元內產品則是熱門換屋首選。 東森建設總經理賴建程表示,新莊、三重舊市區房價僅3、4 …more

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